Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann brauchen Sie einen Energieausweis. Der Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz Ihres Gebäudes bewertet. Er zeigt Ihnen, wie viel Energie Ihr Gebäude verbraucht und wie Sie es energetisch verbessern können. Mit einem Energieausweis können Sie potenziellen Käufern oder Mietern einen transparenten Überblick über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie geben.
Der Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Er muss bei jedem Verkauf oder jeder Vermietung einer Immobilie vorgelegt werden. Außerdem muss er in Immobilienanzeigen angegeben werden. Wenn Sie keinen gültigen Energieausweis haben, können Sie mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro bestraft werden.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse Ihres Gebäudes, die von einem qualifizierten Energieberater oder einer Energieberaterin durchgeführt wird. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre, der von Ihrem Energieversorger ermittelt wird. Der Bedarfsausweis ist genauer, aber auch teurer als der Verbrauchsausweis.
Der Energieausweis enthält verschiedene Angaben zu Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel:
- die Energieeffizienzklasse von A+ (sehr gut) bis H (sehr schlecht)
- den Primärenergiekennwert, der den Gesamtenergiebedarf Ihres Gebäudes angibt
- den Endenergiekennwert, der den Energiebedarf für Heizung, Warmwasser und Lüftung angibt
- die verwendeten Heizstoffe (zum Beispiel Gas, Öl oder Strom)
- die Modernisierungsempfehlungen, die Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Gebäude energetisch optimieren können
Der Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre lang gültig.